Croatia Holidays - Villas and apartments rentals in Croatia are growing fast in popularity with people looking in Europe for holiday accommodation - in Croatia, so if lazing on a sandy beach is your idea of relaxation, you won't have far to look for somewhere to put your sun bed!

When you book holiday accommodation in Croatia, you'll have a vast choice of things to see and do during your holiday, whether you're an adventure seeker, looking for family fun or simply want to soak up some sunshine.
When staying at an accommodation in Croatia, you'll no doubt want to spend time on the beach. Croatia's unspoilt coastline stretches for 1778km and with beaches ranging from small coves to long, sweeping expanses, any beachgoer is sure to find a setting to their liking.

If you stay in a holiday apartment on the Dalmatian Coast, or rent a self catering villa in Istria you can take advantage of not only the fantastic views of Italy and the Alps, but superb beaches and acres of lush vineyards further inland.

Accommodation Split Croatia would make an excellent base from where you could explore the delights of this ancient walled city with its churches and cobbled streets or alternatively, you could just take yourself off for a day on the beach to soak up the rays and cosmopolitan atmosphere on this stretch of the Adriatic coast, as in many cases holiday apartments in Croatia are a mere stone's throw away from the sun, sea and sand.

Accommodation in Cavtat Croatia have plenty to offer anyone who appreciates the wonders of nature where anything from rugged mountains to fertile river valleys could be found right on your doorstep, and if you want to devote as much time as possible to your voyage of discovery, bed and breakfasts holidays in Croatia provide a totally catering-free option.

Belgrade Apartment Rent are mostly located in the narow center of the city, Old city-within a walking distance of all the main attractions and the most vivid parts of Belgrade. Also in Vrachar area, Dorcol area and New Belgrade area. They are modern, equipped and fully furnished apartments based on day, week, or month terms stay. 

Renting an apartment is a nice and a cheap accommodation choice in Belgrade and that makes the perfect accommodation choice for holiday and/or for business traveler on a short stay. Compared to hotels, motels and hostels, prices are favorable. Rent Apartments Belgrade give you more independence, maximum comfort and a complete privacy. If you are tired of those expensive, small and impersonal hotel rooms, with extra charges and tip fees - rent an apartment in Belgrade and choose to eat whenever and whatever you want. Cook yourself or pick a nice restaurant in the neighborhood instead. It will be more affordable, you will have more freedom and you will feel at home. After a long day of sightseeing, or after a hard day at work, go home and relax in your comfortable, modern, nice and cozy apartment in beautiful Belgrade.

Direct, online and simple, the process of booking accommodation in Belgrade takes just several minutes.

As Serbia's capital, Belgrade is the first place to go when exploring this fascinating land. It is one of the oldest cities in Europe and has since ancient times been an important focal point for traffic, an intersection of the roads of Eastern and Western Europe.
Belgrade is the capital of Serbian culture, education, science and economy.

In Belgrade there are excellent offers for accommodation Belgrade. For the business or leisure traveller alike, there are also an exciting alternative options to the existing accommodation in Belgrade. There is a varied selection of serviced apartments. All for short term rent.

Are you conducting business at a high level, or travelling in luxury, and need a short term Belgrade apartment to rent, then you won't have to worry as you can find excellent selection in Belgrade. Rent Belgrade Apartments is the perfect solution for family Belgrade vacations, with a self contained apartment in Belgrade to give both children and adults the benefit of their own personal space. Whatever your needs are, there will always be a top modern flat, a spacious classic family apartment, or a fully equipped apartment with business facilities, waiting for you.
Quality of accommodation in Belgrade apartments offered for short term is definitely very high. All the advertised Belgrade apartments are located in beautiful areas of the city center, from the ancient Dorcol neighborhood atop the rivers Sava and Danube, to the bustling vibe of the city’s central squares, and to the high-end peaceful yet central Vracar. Prices of apartments in Belgrade vary from 30-100 euros a day.

Stanovi u Beogradu prodaju se intenzitetom koji diktira opšta besparica tako da faktor lokacije više skoro ne igra nikakvu ulogu.

Napravila je ova ekonomska kriza neku vrstu uravnilovke. Svima nam je teško. U stvari, svima nam je teže nego što je bilo, nekima je malo manje teže nego ostalima, ali složićemo se da je svojim otrovnim pipcima kriza dokačila svakoga. Dobrano potkačila.

Nekad se znalo koji deo grada garantuje momentalnu prodaju stanova u Beogradu. Jednostavno, postojale su lokacije na kojima bi stan bivao prodat odmah nakon oglašavanja. Npr. oni koji tek dolaze u Beograd, koji po prvi put kupuju nekretninu u prestonici, obavezno su ciljali na „krug dvojke“ ili na centralni deo centralnog dela grada. Zašto bi okolišali... Međutim, neiskusni kupci bi vrlo brzo spoznali kako grad funkcioniše, priznali da ovo nije najbolja lokacija za život te se upustili u zamenu nekretnine.

Međutim, Beograđani tj.oni koji žive u ovom gradu već neko vreme, sebe vide na Vračaru koga jedinog priznaju za legitimni centar grada. S druge strane, novopečeni Beograđani koji žele da budu u centru zbivanja, biraju deo Dorćola ispod Narodnog pozorišta (blizina tzv. Silikonske doline (ulice Strahinjića Bana) je jedan od odlučujućih faktora).

Ako traže dodir sa prirodom, kupci razmatraju stanove za prodaju na Zvezdari dok novopečeni Beograđani s takvim ambicijama biraju kuće na Bežanijskoj kosi a tek onda na Senjaku i Dedinju. Bez obzira na ekonomsku situaciju u zemlji i svetu, ovo i danas ostaju lokacije na kojima su nekretnine posebno skupe.

Novi Beograd u naletima gubi i dobija na popularnosti. Naime, odmah nakon gradnje posle Drugog svetskog rata, retko je biran (dobrovoljno) kao destinacija za život, stanovi sa ove opštine su dodeljivani uglavnom porodicama zaposlenih u vojsci ili državnoj upravi. Kako prerasta u pravi velegrad tako i gubi naziv „spavaonica“ i postaje najuređenija i najpopularnija gradska opština. Samim tim, posedovanje nekretnine na ovoj lokaciji je pitanje prestiža.

Međutim, u jednom periodu je ponovo Novi Beograd izgubio na popularnosti zbog problema sa mostovima koji ga spajaju sa ostatkom grada i velikim zagušenjima u saobraćaju. Završetak renoviranja Gazele, puštanje u rad Mosta na Adi, kao i najavljen most Borča-Zemun, ponovo vraćaju u žižu interesovanja prodaju stanova u ovom delu Beograda.

Kupci sa manje novca biraju prigradska naselja koja imaju razvijenu infrastrukturu, obdaništa, škole i velike zelene površine. Na Karaburmi, za relativno malo novca može da se kupi kvalitetan stan a u rangu jeftinih je i naselje Braće Jerković. Razumljivo je da na cenu kvadrata utiče i nezavršena infrastruktura ali Borča je obrnuti primer. Naime, most, koji praktično još uvek ne postoji, diktira cenu kvadrata. Kraj njegove gradnje dramatično uvećava cene kako placeva tako i nekretnina.

Kao što vidite, navodimo delove Beograda koji su popularni i još popularniji, nema dela ni opštine u kojima je prodaja ili ponuda drastično slabija. Pogledajte na sekciji stanovi Beograd prodaja. I tako je oduvek i bilo, prestonica je stalno magnetnim snagama sebi privlačila stanovnike. Najnaseljeniji, politički, ekonomski i kulturni centar zemlje često je doživljavan i kao zemlja u zemlji.

Napomenula bih da se stanovi u Beogradu prodaju, mislim na udaljenija naselja, daleko povoljnije, čak i kad je u pitanju novogradnja . Obrenovac je primer opštine koja jeste udaljena podosta od centra ali je dobro organizovana a cena m2 se kreće između 700 i 900 eura, dok je u Barajevu cena kvadrata još niža.

Ma koliko da je posedovanje stana ili zaposlenja u Beogradu bilo pitanje prestiža, i nešto čemu se čitavog života naginje, ipak je glavni grad doživljavan kao otklon od ostatka Srbije. Čuli ste nebrojeno puta, možda i sami izgovorili, banalno pitanje: Kako je kod vas u Beogradu? Kao da je u pitanju drugi svet. Ovi iz unutrašnjosti Srbije očekuju da je i klima drugačija u metropoli, o političkoj klimi da ne pričamo. Nije težnja za decentralizacijom izmišljena preko noći. Tako danas dođosmo i do debeogradizacije-artikulisane težnje da se na svaki način svaka veza sa Beogradom ukine.

Priliv novca u gradsku kasu iz unutrašnjosti sasvim realno može da se smanji, priliv stanovništva-malo teže a želja za posedovanjem stana u Beogradu-skoro nikako.

Više detalja o ovoj temi pronađite na: Stanovi Beograd


Izvor: Blic

U Novom Sadu cena kvadrata stana davno je pala ispod 1.000 evra. Agenti za promet nekretnina u glavnom vojvođanskom gradu kažu da je cena dodirnula samo dno podnošljivosti investitora ili vlasnika koji prodaje stan po samo 800 evra za kvadratni metar, i to ne na nekoj tamo lokaciji na periferiji, već limanima, Detelinari, oko Železničke stanice...

Stan od 40 kvadrata na prvom spratu kod Socijalnog, namešten i uknjižen, prodaje za 35.000 evra, što bi pre neku godinu bilo nezamislivo.

Do pre dve godine kvadrat stana u blizini Dunava ili na Limanu 1 dostizao je i 2.000 evra. Danas u tako luksuznoj zoni stanovi mogu da se pazare za 1.100, 1.200 evra po kvadratu. Međutim, ni za ovako snižene cene novogradnje kupaca nema.

Najtraženija lokacija i dalje je Grbavica, a najviše se traže jednoiposobni i dvosobni stanovi do 40 kvadrata.

No, pad nije zabeležen samo kada je reč o prodaji i kupovini, već i kada govorimo o iznajmljivanju stanova.

U novosadskim agencijama za nekretnine, koje posreduju i kod izdavanja stanova u Novom Sadu, kažu da su slabija potražnja u letnjim mesecima i skuplje održavanje uslovili da iznajmljivanje stana bude jeftinije do 20 odsto.

Na Limanima ili Novom naselju mogu da se iznajme namešteni trosobni stanovi za svega 200 evra. Cena rentiranja nameštenih jednoiposobnih stanova na Grbavici, Bulevaru i u centru je oko 180, a garsonjera oko 140 evra.

Grbavica, Bulevar i centar tradicionalno su najtraženije lokacije i za njih se mahom opredeljuju đaci i studenti. Međutim, u poslednje vreme primećeno je veće interesovanje za stanove na Novom naselju, čemu su doprinele niže kirije nego u ostalim delovima grada i veliki broj novootvorenih radnih mesta na Bulevaru kneza Miloša i u Industrijskoj zoni.

Izvor: Politika, Blic, Danas i Prodaja Stanova Novi Sad

Hot summers and mild winters, spectacular scenery and first class yachting ensure that Croatia's Dalmatian coast is gaining in popularity. Combine all this with a low cost of living, a relaxed “Mediterranean” way of life and upcoming EU membership in July 2013, and you wonder why anyone would buy a property anywhere else!

The Croatian real estate market is fairly well developed. Croatian land and Croatian house prices are still very favourable, particularly on the Dalmatian islands where properties such as beautiful Croatia stone houses built in the traditional style. Also in the beautiful Croatia historic towns such as Dubrovnik, Hvar, Zadar or Korcula there are excellent real estate and property opportunities to acquire prime location real estate at reasonable prices.

Before buying real estate in Croatia you should start by booking Croatia holidays. The hotels are lovely. Visit beautiful towns and stunning coastline. Croatia is a good mix of countryside, towns and culture, and time to enjoy some of the places on our own.

Montenegro is a unique country of islands, fjords, canyons and national parks that has captured the imagination of travelers for centuries. With Montenegro’s infrastructure developing rapidly to service the most sophisticated clients, it’s attracting an growing interest in Montenegro property (especially in Montenegro Rent Apartment category).
When Montenegro became a nation in 2006, real estate prices rose throughout the country, especially along the picturesque Adriatic Coast. Because there was a huge influx of Russian buyers, the cost of a square meter of land doubled every few months — from 100 euros, in the summer of 2006, to 1,000 euros in the summer of 2008.

About 85 percent of buyers are Russian, with the rest from Britain and elsewhere in Western Europe.

Real Estate in Montenegro is blossoming at incredible speed and whether you want to buy a house for living or make a bussines investment you can not go wrong with investing in Montenegro property market. Currently investment in Montenegro property offers one of the highest returns in the world! The market indicators are showing that this trend is going to continue in years to come, especially on Montenegro Coast .

So small and compact as Montenegro is, it offers great prospective returns from real estate for the investor as well as a fantastic destination for those searching for a holiday home.

Ako ste planirali da se ovog leta počastite solidnim splavom, budite spremni da izdvojite od 15 do 20 hiljada evra, pri čemu ćete, u najboljem slučaju, morati da se zadovoljite nekom praznom lokacijom između Ade ciganlije i Ostružničkog mosta.

Tim pre što u zoni Ade ciganlije gotovo da nema splavova za prodaju. Kako kažu vlasnici, „ko tu zapljune mesto, taj ga drži i ne pušta“. Samo cena mesta, sa ruiniranim splavom „zrelim“ za rušenje, ovde se kreće od 2.000, pa čak do 10.000 evra, što zavisi od uređenosti lokacije. Većina splavova ima struju, snabdeveni su tehničkom vodom, a nisu retki ni oni s kablovskom televizijom. Otuda ne čudi što se na ovoj lokaciji nalaze splavovi mnogih poznatih ličnosti, među kojima i Vuka Draškovića, Radmile Hrustanović, Bojana Stanojevića, Gordane Suše, Nenada Manojlovića...

Što se više ide ka Ostružničkom mostu, cene mesta za splav su niže, između ostalog i zato što nemaju rešeno pitanje snabdevanja strujom i vodom. Pošto je u ovoj zoni prostor između splavova širi nego na Adi, moguće je i da se dvojica vlasnika dogovore da razmaknu splavove, kako bi se između njih „uglavio“ neki novajlija. Naravno, sve to uz adekvatnu novčanu nadoknadu, koja obično ide od po hiljadu, dve, pa i do po tri hiljade evra.


Struja diže cenu za dve hiljade, a voda za hiljadu evra. Ne računajući cenu lokacije, izgradnja splava dimenzija deset sa devet metara kod mene košta od 15 do 20 hiljada evra. Opet, cena splava solidne veličine, osam puta sedam metara, ide do 15.000 evra.

Sa druge strane, na levoj obali Save od Ostružničkog mosta, do pre par godina još se moglo naći mesta. Jedan od glavnih uzroka slabije „kolonizacije“ ovog dela obale svakako je bila činjenica da je ona češće plavljena, zbog čega se, tokom visokog vodostaja, splavovima može prići samo čamcima. Međutim, danas je uglavnom sve popunjeno, odnosno zakupljeno na period od 99 godina.
Slična situacija je i na Adi međici. Slobodnih mesta, u principu, nema, a celo ostrvo je pod upravom „Udruženja ljubitelja Save i Dunava“, čiji su mnogi članovi šezdesetih i sedamdesetih godina učestvovali na radnima akcijama isušenja močvara na Međici. Iako nemaju struju i vodu, cene splavova, kada se prodaju, malo su niže ili iste kao na Adi ciganliji, jer su uslovi „alternativnog“ načina života na Međici kudikamo povoljniji u odnosu na konkurenciju u okruženju. O tome dovoljno govori podatak da na ostrvu postoji prodavnica, restoran, teniski tereni.

a Adi ciganliji trenutno ima oko 400 splavova-kućica i nema mesta ni za jedan više.. Propisani razmak između ovih kućica treba da bude 1,5 metara, ali se to, naravno ne primenjuje u praksi. Niti se poštuje odredba da kućica ne sme da bude duža od devet metara. Ipak, još nema nadležnosti ko i kako nesavesne može da kažnjava.

 Više o ovoj temi pronađite na Beograd Splavovi.


Izvor: Blic

Bauk portage pri  kupovini garsonjere u Beogradu, a posebno šarolikost u cenovniku garsonjera svakako postoji sa razlogom. Medjutim zaista je interesantno šta se sve može naći u ponudi naše prestonice ukoliko se upustite u pretragu.

Ja sam se u vaše ime pozabavila ovom temom i mogu vam reći da pravila ne postoje te da je cenovnik garsonjera u Beogradu raznovrstan. Rezultate pretrage podeliću sa vama uz preporuku da se u lični pohod upustite sa jasnom listom prioriteta.  

Bilo bi zaista poželjno  da ste svesni one karakteristike koja vam je naj bitnija i prema kojoj ćete da birate umesto potrage za izmišljenim i unapred definisanim stanom. Takve garsonjere u ponudi uglavnom su veoma retke pogotovo ukoliko vam je budžet ograničen. I sami ste svecni činjenice da se u toku duže portage sredstva često mogu osuti.

Stoga budite konstruktivni i otvoreni da pri kupovini garsonjere u Beogradu razmotrite lodju umesto terase, šank umesto odvojene kuhinje,stan na 4 spratu sa centralnim grejanjem umesto onog na prvom koji je zimi ogrejan tea pećima.

Krenuvši od strogog centra grada naišla sam na sledeću mogućnost izbora; Stan u Kapetan Mišinoj od 25 m2 čija je cena 72 000 eura i jedan u Majke Jevrosime od 24 m2 čija je cena 57 000 eura koji pritom ima 2 terase. Razlika od  čitavih 15 000 eura sadrži se dakle u jednom kvadratu?Preporuka u ovom slučaju je da se razmotri da li je samo u pitanju lična procena garsonjere za prodaju ili je realno infrastuktura zgrade toliko lošija u jeftinijem slučaju. Ako  ne budete mogli da donesete odluku izmedju ova dva stana u katalogu garsonjera imate stančić  u Skadarskoj ulici od 24 m2 sa cenom od 60 000 eura kao srednje rešenje sa meni lično meni  najprivlačnijom lokacijom u okviru pešačke zone.

Nešto malo dalje od centra na gotovo istoj lokaciji pored pijace Kalenić  jednu garsonjeru na prodaju  od 24 m2 koji košta 59 000 eura  a drugi od 21 m2 cene na 46 000 eura uz naznaku da je cena m2 spustena sa 2 460 eura na 2 190 radi hitne prodaje.Uz obaveznu proveru ovo deluje kao odlična ponuda garsonjere.

U novoizgradjenom centru grada ondosno u blizini Beogradske Arene na Novom Beogradu cene su gotovo astronomske.Na toj lokaciji su naime u ponudi garsonjera za prodaju uglavnom stanovi luksuzne kategorije.Cena garsonjere od 29 m2 iznosi 78 000 eura što znači da je cena m2 2 690 eura.Ovo je idealno rešenje za poslovne ljude sa odličnom zaradom (kreditnim mogucnostima) koji će se ovde nalaziti u samom poslovnom centru Beograda.

Na Zvezdari iz ponude garsonjera izdvajamo dva stana sa drastičnom razlikom u ceni m2.Garsonjera iz zgrade koja  datira iz 1970 godine ima cenu od 1 960 eura po m2 a ona novijeg datuma  2 320 po m2.Razlog je jasan i opravdan a izbor isključivo na vama.

Interesantan primer je naselje Medak I na kome sam našla 2 stana idenitčnih osobina od 22 m2 sa tim što jedan cene 31 000 eura a drugi 36 000 eura uz napomenu da su u cenu uračunata 2 ugradna plakara i kuhinjski elementi.Na vama je da uz osmeh razmislite da li ove ugradne elemente možete pazariti ili napraviti za manje od 5 000 eura.

U naselju Mirijevo na bliskim lokacijama prodaju se stanovi od 32.5 m2 po ceni od 40 600 eura i 35 m2 od 45 000 eura.Razlika od 30 eura po kvadratu u korist drugog je u tome što je u pitanju novogradnja te će ovde potreba za komoditetom doneti odluku.

Napomenula bih da se garsonjere u Beogradu prodaju, mislim na udaljenija naselja, daleko povoljnije, čak i kad je u pitanju novogradnja. Obrenovac je primer opštine koja jeste udaljena podosta od centra ali je dobro organizovana a cena m2 se kreće između 700 i 900 eura.

Zaljučak je veoma jednostavan, samo okvirna podela postoji ali od ličnih mogucnosti i afiniteta pa čak istrajnosti u potrazi zavisi hocete li kvadrat platiti više ili manje od planiranog. Nemojte dozvoliti da vas brzina odvede gde niste želeli pri kupovini garsonjere u Beogradu već se uselite u stan sa osmehom na licu.

Više o ovoj temi pročitajte na: Garsonjere Beograd Prodaja

Mladi kupci stanova (najčešće bračni parovi) koji od banke dobiju kredit za kupovinu nekretnine žele uglavnom da kupe novi stan, ne razmišljajući pri tom mnogo o detaljima koji su i te kako važni kada je u pitanju novogradnja. Prilikom odabira stambenog prostora oni, srećni zbog kućenja, najčešće gledaju samo izgled stana, lokaciju, da li je na podu široki parket i da li sobe imaju prozore... O ostalim detaljima neće ni da razmišljaju, a, kako kažu iskusni agenti nekretnina, trebalo bi. Naime, zlatno pravilo prilikom kupovine stana, a posebno kada je novogradnja u pitanju, jeste da u obilazak, sem pravnika, obavezno sa sobom treba povesti i dobrog majstora.
I dalje su kod mlađih ljudi najpopularnije nekretnine na Novom Beogradu. Na šta treba da se obrati pažnja pri kupovini novogradnje_

• Prvo treba proveriti dokumentaciju investitora i videti da li su svi papiti u redu
• Premerite sva vrata u stanu, da vam se ne bi dogodilo da trosed koji ste kupili ne može da prođe kroz vrata dnevne sobe, ili da kroz okvir vrata od kupatila ne može da prođe mašina za pranje veša, što se, inače, često dešava
• Ukoliko ste kupili i garažu, treba proveriti i veličinu ulaza u garažu
• Proverite da li je zgrada sa stanom koji želite da kupite i koji ima radijatore uopšte u funkciji daljinskog sistema grejanja. Ima puno malih stanova u novogradnji koji imaju radijatore, ali, nažalost, često je u pitanju etažno grejanje na struju
• Obratite pažnju na to koliko je novosagrađena zgrada udaljena od prvog susednog objekta. Često, posebno čini se u prestonici, ima primera gde su dve novoizgrađene zgrade udaljene jedna od druge za širinu ruke, što je građevinski nedopustivo, ali se u praksi sreće
• OBAVEZNO PROVERITE ZIDOVE! Mnogi investitori za pregradne zidove koriste gips. A kada se jače udari u ovaj materijal, ozbiljno rizikujete da kroz zid prođete u stan komšije
• Proverite izolaciju u kupatilu, da li je WC solja dobro fiksirana, i kako su postavljeni tuš i kada
• Proverite i da li proyozi dobro dihtuju

Ukoliko vam je sve ovo previše mogli biste da razmislite o kupovini kuće u Beogradu. Što se tiče prodaje kuća u Beogradu, najjeftinije kuće ćete pronaći u predgrađu. No, dobro razmislite o ovoj opciji, jer iako možete da pronađete za nižu cenu kuću sa velikom kvadraturom i okućnicom, beogradsko predgrađe ima jako lošu infrastrukturu. Godinama se ulaže samo u centar i Novi Beograd, a predgrađe je potpuno zapostavljeno.
Kanalizacije uglavnom nema, te ćete morati muku da mučite sa pražnjenjem septičke jame. Veliki deo predgrađa nema ni gradsku vodu. Pri ovakvim tropskim temperaturama bunar lako može da presuši. Prevoz je katastrofalan ( u Obrenovcu je situacija nešto bolja), trebaće vam znatno duže da stignete do centra grada, a negde autobusi saobraćaju na sat vremena, što će vam znatno produžiti put od/do posla. U predgrađu nema ni većih marketa, tako da ćete za sve veće kupovine morati do grada.

Dakle, kupovina nekretnine je jako ozbiljan posao i treba dobro izvagati mogućnosti, potrebe i želje pre bilo kakvog sklapanja ugovora.


Izvor: Politika, Novosti