NEKRETNINE DUBROVNIK
Konstantno dobrim stanjem, kad su u pitanju i cijene i ponuda i potražnja, posljednjih nekoliko godina u cijeloj Hrvatskoj može pohvaliti jedino tržište nekretnina u Dubrovniku. Uostalom, ne kaže se za džabe da je ovaj grad biser među turističkom ponudom Hrvatske. Isto bi se moglo reći i za njegova prirodna dobra i povijesno nasljeđe.
Međutim, ni nekretnine u Dubrovniku nisu imune na globalnu krizu tako da je i ovdje došlo do padanja cijena ali za sada samo u novogradnji. Najveće pojeftinjenje je zabilježeno u dubrovačkim prigradskim naseljima Mokošici i Župi dubrovačkoj, gdje su cijene pale s otprilike 2200 eura po kvadratu na 1800 eura, pa čak i 1500. Opće je poznato da su u Starom gradu najskuplje nekretnine u Dubrovniku, ali se čini da cijene i prodaja nekretnina na tom području trenutno spavaju. Inače, grad se sastoji od gradskih četvrti: Ploče-Iza Grada, Grad, Pile-Kono, Lapad, Montovjerna, Gruž, Komolac, Mokošica, Župa Dubrovačka.
Prošetajmo malo po aktualnoj ponudi: cijene stanova na atraktivnijim lokacijama se kreću od 350.000 do 500.000 eura, ali dosežu i do 1.500.000 eura koliko se mora izdvojiti za luksuzne vile u prvom redu do mora.
S druge strane, najskuplji dio gdje se trenutno prodaju nekretnine u Dubrovniku (dakle, ne samo na papiru, već iu praksi) je Lapad koji također bilježi pad cijena. Tako prosječna cijena za taj dio grada iznosi 2600 eura po kvadratu, u Gružu se tražilo 2300 eura po kvadratu, u Mokošici oko 1700 eura po kvadratu.
Međutim, ma koliko lokacija određivala cijenu, ipak se ne može zanemariti ni opremljenost objekata tako da, kad se iskombinuju ova dva faktora, dolazimo do onih dubrovačkih nekretnina čiji kvadratni metri koštaju više od 10.000 eura.
Kupci su uglavnom stranci (diplomatski kor, svjetski državnici, holivudski glumci, bivši sportaši i raznovrsni selebritiji) a od domaćeg stanovništva najviše je bivših pomoraca.
Nema onoga tko je boravio u Dubrovniku a da se nije zaljubio u njega i njegovih 250 sunčanih dana godišnje. Opčinujuće djeluju njegove srednjovjekovne zidine i prirodne ljepote, te nije Dubrovnik olako dodan na UNESCO-ov popis Svjetske baštine. Ukratko, ovo je dalmatinski grad koji živi život metropole (bogat društveni i kulturni).
Nekretnine u Dubrovniku su kuće i stanovi za najam ili prodaju, i turistički apartmani, vikendice i kuće za odmor. U potrazi za najboljom nekretninom potražite pomoć od neke od lokalnih agencija za nekretnine (u najbolja vremena ih je bilo sedemdesetak, dok je danas aktivno oko 25) ili pogledajte našu ponudu.
Međutim, ni nekretnine u Dubrovniku nisu imune na globalnu krizu tako da je i ovdje došlo do padanja cijena ali za sada samo u novogradnji. Najveće pojeftinjenje je zabilježeno u dubrovačkim prigradskim naseljima Mokošici i Župi dubrovačkoj, gdje su cijene pale s otprilike 2200 eura po kvadratu na 1800 eura, pa čak i 1500. Opće je poznato da su u Starom gradu najskuplje nekretnine u Dubrovniku, ali se čini da cijene i prodaja nekretnina na tom području trenutno spavaju. Inače, grad se sastoji od gradskih četvrti: Ploče-Iza Grada, Grad, Pile-Kono, Lapad, Montovjerna, Gruž, Komolac, Mokošica, Župa Dubrovačka.
Prošetajmo malo po aktualnoj ponudi: cijene stanova na atraktivnijim lokacijama se kreću od 350.000 do 500.000 eura, ali dosežu i do 1.500.000 eura koliko se mora izdvojiti za luksuzne vile u prvom redu do mora.
S druge strane, najskuplji dio gdje se trenutno prodaju nekretnine u Dubrovniku (dakle, ne samo na papiru, već iu praksi) je Lapad koji također bilježi pad cijena. Tako prosječna cijena za taj dio grada iznosi 2600 eura po kvadratu, u Gružu se tražilo 2300 eura po kvadratu, u Mokošici oko 1700 eura po kvadratu.
Međutim, ma koliko lokacija određivala cijenu, ipak se ne može zanemariti ni opremljenost objekata tako da, kad se iskombinuju ova dva faktora, dolazimo do onih dubrovačkih nekretnina čiji kvadratni metri koštaju više od 10.000 eura.
Kupci su uglavnom stranci (diplomatski kor, svjetski državnici, holivudski glumci, bivši sportaši i raznovrsni selebritiji) a od domaćeg stanovništva najviše je bivših pomoraca.
Nema onoga tko je boravio u Dubrovniku a da se nije zaljubio u njega i njegovih 250 sunčanih dana godišnje. Opčinujuće djeluju njegove srednjovjekovne zidine i prirodne ljepote, te nije Dubrovnik olako dodan na UNESCO-ov popis Svjetske baštine. Ukratko, ovo je dalmatinski grad koji živi život metropole (bogat društveni i kulturni).
Nekretnine u Dubrovniku su kuće i stanovi za najam ili prodaju, i turistički apartmani, vikendice i kuće za odmor. U potrazi za najboljom nekretninom potražite pomoć od neke od lokalnih agencija za nekretnine (u najbolja vremena ih je bilo sedemdesetak, dok je danas aktivno oko 25) ili pogledajte našu ponudu.